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【2026年1月最新】 宇野駅 （宇野線<宇野みなと線>） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

45,866 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

60,671 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える宇野駅の特徴

宇野駅周辺は、穏やかな瀬戸内海と現代アートが調和する、非常にポテンシャルの高いエリアです。不動産のプロとしてまず注目したいのは、「始発駅」という圧倒的な交通利便性です。JR宇野線（宇野みなと線）の終着駅であるため、朝の通勤・通学時でも確実に座れるのは大きなメリット。岡山駅までは直通列車で約50分（茶屋町駅での乗り換えを含めれば約45分〜）と、読書や仮眠を楽しみながら快適に移動できます。

生活環境も非常に充実しています。駅徒歩圏内には、食料品から日用品まで揃う「マルナカ 宇野店」や、衣料品や雑貨も豊富な「天満屋ハピータウン 玉野店」といった大型商業施設があり、日常の買い物に困ることはありません。また、海沿いの「築港公園」は、美しい瀬戸内海を一望できる憩いの場となっており、散策するだけで心身ともにリフレッシュできます。

利便性と情緒が同居する宇野は、「オンとオフを切り替えたい現役世代」から「海を感じながら静かに暮らしたい方」まで、幅広い層に自信を持っておすすめできる街です。直島や豊島への玄関口でもあるため、日常の中にさりげなくアートが溶け込む、唯一無二のライフスタイルが手に入ります。

マーケットサマリー

宇野駅（宇野線<宇野みなと線>）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 35,000円、 最高値が 70,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 38,000円 35,000 〜 45,000円
2LDK 61,000円 50,000 〜 70,000円
3K/3DK 53,000円 35,000 〜 70,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 235円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 637円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 903円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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