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【2026年1月最新】 茶屋町駅 （宇野線<宇野みなと線>） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

45,468 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

61,900 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える茶屋町駅の特徴

茶屋町駅周辺は、岡山県内でも屈指の「利便性と穏やかさが共存する理想的なベッドタウン」です。不動産のプロの視点からも、将来性と住み心地のバランスが非常に取れたエリアとして太鼓判を押せます。

最大の魅力は、JR瀬戸大橋線と宇野線が交わる交通の要所である点です。快速「マリンライナー」の停車駅であり、「岡山駅まで直通・最短約15分」という驚異的な近さを誇ります。さらに特筆すべきは、宇野方面や岡山方面への「当駅始発」列車が設定されていることです。朝のラッシュ時でも座って通勤・通学ができる可能性が高い点は、日々のQOLを大きく向上させる他駅にはないメリットといえます。

生活環境も非常に充実しています。駅前には生鮮食品が豊富な「マルアイ 茶屋町店」などのスーパーがあり、仕事帰りの買い物もスムーズです。また、広大な敷地を持つ「茶屋町町民公園」は、子育て世代の遊び場やウォーキングコースとして親しまれています。

周辺は平坦な地形のため自転車移動もしやすく、近年は区画整理によって美しい街並みが形成され、新築戸建てやマンションも増加中です。利便性を妥協せず、落ち着いた環境で暮らしたい方に「今、最も選ばれているエリア」の一つです。

マーケットサマリー

茶屋町駅（宇野線<宇野みなと線>）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 20,000円、 最高値が 115,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 36,000円 25,000 〜 50,000円
1K 41,000円 20,000 〜 65,000円
1DK/1LDK 57,000円 40,000 〜 75,000円
2K/2DK 46,000円 25,000 〜 65,000円
2LDK 62,000円 40,000 〜 115,000円
3K/3DK 60,000円 40,000 〜 90,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 767円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 146円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 292円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 485円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,366円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 865円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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