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【2026年1月最新】谷村町駅（富士急行）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

47,130 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

70,969 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える谷村町駅の特徴

山梨県都留市の中心部に位置する谷村町駅周辺は、歴史ある城下町の情緒と、大学や行政機関が集まる利便性が共存する「非常にバランスの取れた居住エリア」です。

まず交通面では、富士急行線で大月駅まで約17分。そこから特急に乗り換えれば、新宿まで合計約1時間40分ほどでアクセス可能です。また、駅から徒歩圏内にある高速バス停「中央道都留」の活用が非常に便利で、新宿（バスタ新宿）まで約90分でダイレクトに繋がる点は、都心への通勤やレジャーにおいて大きなアドバンテージとなります。

生活環境も非常に整っています。日常の買い物には、新鮮な地元の食材も揃うスーパー「オギノ都留店」が心強い味方です。また、市民の憩いの場である「桂川河川公園」も近く、富士山の湧水を水源とする清流を眺めながらの散歩やジョギングは、この地ならではの贅沢な日常となります。

さらに、市役所や図書館、市立病院などの公共施設が駅周辺に集約されており、「コンパクトで歩いて暮らせる街」としての完成度が高いのも特徴です。都留文科大学が近いため、学生向けのリーズナブルな飲食店も多く、活気と落ち着きが同居するこのエリアは、単身者からファミリー層まで自信を持っておすすめできる穴場のスポットです。

マーケットサマリー

谷村町駅（富士急行）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 20,000円、最高値が 60,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	37,000円	20,000 〜 60,000円
1K	50,000円	40,000 〜 60,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 423円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 355円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 谷村町駅 （富士急行） の家賃相場・適正価格レポート