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【2026年1月最新】南富山駅（富山地鉄不二越上滝）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

45,032 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

62,084 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える南富山駅の特徴

南富山駅周辺は、富山市内でも屈指の利便性を誇る「交通の結節点」として知られる、非常に住み心地の良いエリアです。

最大の魅力は、富山地鉄不二越・上滝線と市内電車（路面電車）の2路線が利用できる「ダブルアクセス」の環境にあります。不二越・上滝線を利用すれば、主要ターミナルの電鉄富山駅まで約15分という短時間でアクセス可能です。さらに、路面電車の「南富山駅前」停留所は始発駅となっているため、混雑する朝の時間帯でも「必ず座って通勤・通学ができる」という、他駅にはない大きなアドバンテージがあります。

生活環境も極めて良好です。駅のすぐ近くには、新鮮な食材が揃う「大阪屋ショップ南富山店」があり、仕事帰りの買い物も非常にスムーズです。また、憩いの場として親しまれている「堀川公園」も徒歩圏内にあり、豊かな緑を感じながら子育てや散歩を楽しむことができます。さらに、富山市立南富山図書館や各種クリニックも充実しており、生活に必要な機能がコンパクトに集約されています。

都市部への近さと、落ち着いた住宅街としてのバランスが取れた南富山駅周辺は、タイパ（タイムパフォーマンス）を重視する共働き世帯からシニア層まで、あらゆる世代に自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

南富山駅（富山地鉄不二越上滝）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 140,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	42,000円	25,000 〜 70,000円
1K	50,000円	30,000 〜 75,000円
1DK/1LDK	58,000円	35,000 〜 90,000円
2LDK	66,000円	35,000 〜 130,000円
3K/3DK	53,000円	30,000 〜 75,000円
3LDK	81,000円	55,000 〜 140,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 1,141円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 692円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 507円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,335円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 857円安くなる傾向があります。
3LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,624円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 南富山駅 （富山地鉄不二越上滝） の家賃相場・適正価格レポート