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【2026年1月最新】 富山駅 （富山地鉄不二越上滝） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

47,069 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

62,339 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える富山駅の特徴

富山駅周辺は、都市機能と自然が共生する県内最高の居住エリアです。

最大の魅力は、県内随一の圧倒的な交通利便性です。北陸新幹線の利用で金沢まで約20分、東京まで最短約2時間8分と広域アクセスに優れています。富山地鉄不二越上滝線においては、富山駅が「始発駅」となるため通勤・通学時に必ず座れるのが大きなメリット。市内電車（路面電車）の南北接続により、市街地への移動も極めてスムーズです。

生活環境も非常にハイレベルです。駅直結の商業施設「マルート」内のスーパーや「アル・プラザ富山」での買い物はもちろん、新鮮な地場産品が揃う「とやマルシェ」も日常使いできます。また、駅から徒歩圏内には、世界一美しい景観と称されたスターバックスがある「富岩運河環水公園」があり、運河沿いの散策や四季折々のイベントを日常的に楽しめます。

現在、駅周辺は再開発により「コンパクトシティ富山」の象徴として進化を続けており、利便性と資産価値の双方が期待できます。都会的な暮らしと、立山連峰を望む富山らしい情緒を両立したい方に、プロとして自信を持って推薦いたします。

マーケットサマリー

富山駅（富山地鉄不二越上滝）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 20,000円、 最高値が 255,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 49,000円 25,000 〜 85,000円
1K 53,000円 25,000 〜 85,000円
1DK/1LDK 62,000円 40,000 〜 95,000円
2K/2DK 44,000円 20,000 〜 55,000円
2LDK 70,000円 40,000 〜 145,000円
3K/3DK 66,000円 45,000 〜 140,000円
3LDK 99,000円 45,000 〜 250,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 954円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 583円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 383円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 547円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,128円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 865円 安くなる傾向があります。
  • 3LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,874円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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