TOP > 家賃相場レポート > 富山県 > 富山地鉄不二越上滝 > 小杉

【2026年1月最新】小杉駅（富山地鉄不二越上滝）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

42,831 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

59,219 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える小杉駅の特徴

富山地鉄不二越・上滝線の「小杉駅」周辺は、富山市中心部へのアクセスの良さと、穏やかな自然環境が調和したベッドタウンとして非常に優秀なエリアです。

最大の魅力は、都市部へのスムーズな移動環境にあります。ターミナル駅である電鉄富山駅まで乗車時間は直通で約14分〜16分。朝の通勤・通学時間帯には1時間に2〜3本の運行があり、中心市街地に近い利便性を享受しながらも、喧騒を離れた落ち着いた生活が叶います。また、県道3号線（立山通り）へのアクセスも良く、車での移動も非常にスムーズです。

生活環境においても、利便性の高い施設が充実しています。日々の買い物には、地域密着型で品揃えに定評のある「大阪屋ショップ藤木店」が重宝します。さらに、休日のリフレッシュには広大な敷地を誇る「常願寺川公園」が最適です。大型遊具やスポーツ施設、散策路が整備されており、子育て世帯にはこれ以上ない住環境といえるでしょう。

利便性と静穏な住環境を両立し、市内外へ軽快にアクセスできる「職住近接」を実現できる街。それが小杉駅周辺の魅力です。自然の潤いを感じながら、スマートに暮らしたい方にプロの視点から自信を持っておすすめします。

マーケットサマリー

小杉駅（富山地鉄不二越上滝）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 35,000円、最高値が 100,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1K	48,000円	35,000 〜 65,000円
1DK/1LDK	59,000円	35,000 〜 75,000円
2LDK	64,000円	40,000 〜 100,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1K は、築年数が1年経過するごとに平均 676円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 594円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,144円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

無料・登録不要

この駅の適正家賃を
AIで正確に査定する

「徒歩○分」「築○年」「○階」など、あなたの詳細な条件でピンポイントに計算します。

今すぐAI査定する

※個人情報入力なしで利用可能

【2026年1月最新】 小杉駅 （富山地鉄不二越上滝） の家賃相場・適正価格レポート