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【2026年1月最新】朝菜町駅（富山地鉄不二越上滝）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

43,943 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

61,401 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える朝菜町駅の特徴

朝菜町駅周辺は、富山市中心部へのアクセスの良さと、穏やかな住環境が両立した「職住近接」を叶える穴場エリアです。

最大の魅力は、その優れた交通利便性にあります。富山地鉄・不二越上滝線を利用すれば、ターミナル駅である電鉄富山駅まで最短約11分〜12分という近さ。通勤・通学時間帯も運行本数が確保されており、中心市街地へダイレクトにアクセスできるため、車の所有を抑えたい世帯にも選ばれています。また、主要幹線道路への出やすさから、車移動と公共交通を賢く使い分けられるのがこの街の強みです。

生活環境も非常に充実しています。買い物施設では、地元で絶大な信頼を得る「大阪屋ショップ堀川店」が徒歩圏内にあり、新鮮な食材が日常的に手に入ります。また、駅からほど近い「朝菜町公園」は、広々とした空間でお子様を遊ばせたり、四季を感じながら散歩を楽しんだりと、市民の憩いの場となっています。

周辺には医療機関や教育施設も整っており、落ち着いた住宅街が広がっているため、子育て世帯からシニア層まで安心して暮らせます。利便性を享受しながらも、静かでゆとりある暮らしを求める方に、朝菜町駅周辺は富山市内でも屈指のバランスの良さを誇るおすすめのエリアです。

マーケットサマリー

朝菜町駅（富山地鉄不二越上滝）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 155,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	49,000円	25,000 〜 70,000円
1K	50,000円	35,000 〜 65,000円
1DK/1LDK	59,000円	35,000 〜 90,000円
2LDK	65,000円	40,000 〜 155,000円
3K/3DK	53,000円	30,000 〜 75,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 1,656円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 739円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 608円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,360円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,210円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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