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【2026年1月最新】 稲荷町駅 （富山地鉄不二越上滝） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

44,626 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

62,041 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える稲荷町駅の特徴

稲荷町駅周辺は、富山市中心部への圧倒的なアクセス性と、生活利便施設が充実した「利便性と住環境のバランスが極めて高いエリア」です。

最大の魅力は、交通の機動力です。当駅は地鉄本線と不二越・上滝線の2路線が乗り入れる交通の要所であり、主要ターミナルの電鉄富山駅まで乗車時間わずか5分という近さを誇ります。駅には車両基地が隣接しており、一部列車の始発・終着駅としての機能も持つため、通勤・通学の利便性は市内でもトップクラスです。

生活環境も非常に充実しています。駅の目の前には大型商業施設の「アピタ富山東店（稲荷元町ショッピングセンター）」があり、生鮮食品から日用品の買い物まで一箇所で完結します。また、徒歩圏内には広大な敷地を誇る「稲荷公園」があり、豊かな緑の中でウォーキングや子供との外遊びを楽しめる点も、ファミリー層に高く支持されています。

利便性の高い市街地でありながら、一歩路地に入れば落ち着いた住宅街が広がっており、まさに「職住近接」を理想的な形で実現できる街です。資産価値の安定性という観点からも、不動産のプロとして自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

稲荷町駅（富山地鉄不二越上滝）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 20,000円、 最高値が 135,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 38,000円 20,000 〜 60,000円
1K 48,000円 20,000 〜 70,000円
1DK/1LDK 59,000円 30,000 〜 90,000円
2K/2DK 41,000円 30,000 〜 50,000円
2LDK 67,000円 45,000 〜 135,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 950円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 730円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 813円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 353円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 962円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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