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【2026年1月最新】 南富山駅前駅 （富山地鉄富山市内線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

45,472 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

62,607 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える南富山駅前駅の特徴

南富山駅前駅周辺は、ノスタルジックな路面電車が走る風景と、高い利便性が共存する非常に魅力的なエリアです。

最大のメリットは、市内電車の「始発駅」であること。朝の通勤・通学ラッシュ時でも、確実に座って約20分で「富山駅」までアクセスできるのは、毎日の生活において大きなゆとりを生みます。また、富山地方鉄道の不二越・上滝線も隣接しており、電鉄富山駅まで最短約10分と、目的地に合わせて2路線を使い分けられる点も、不動産のプロとして高く評価しています。

生活環境も非常に充実しています。日々のお買い物には、品揃えが豊富な「大阪屋ショップ 南富山店」が徒歩圏内にあり、生活の利便性を支えます。また、近隣には豊かな緑が広がる「富山市営 堀川公園」があり、休日のお散歩や子育て世帯のリフレッシュの場として親しまれています。

周辺は公共交通を軸とした「コンパクトシティ」の先進エリアであり、車がなくても不自由なく暮らせる環境が整っています。落ち着いた住宅街の中に、古き良き商店と新しいカフェが混在する「新旧が調和した住み心地の良さ」が、この街の真骨頂です。利便性と穏やかな暮らしを両立させたい方に、自信を持っておすすめできる地域です。

マーケットサマリー

南富山駅前駅（富山地鉄富山市内線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 25,000円、 最高値が 160,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 41,000円 25,000 〜 70,000円
1K 48,000円 25,000 〜 65,000円
1DK/1LDK 59,000円 35,000 〜 90,000円
2LDK 68,000円 35,000 〜 160,000円
3K/3DK 54,000円 35,000 〜 75,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,358円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 681円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 628円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,726円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 750円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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