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【2026年1月最新】 小泉町駅 （富山地鉄富山市内線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

47,910 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

63,683 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える小泉町駅の特徴

富山市内電車の小泉町停留場周辺は、市街地への利便性と落ち着いた住環境が共存する穴場エリアです。不動産のプロの視点からも、ここは「都市の利便を享受しながら、静かに暮らしたい」という方に自信を持っておすすめできる地域です。

最大の魅力は、路面電車による抜群のアクセス性です。県内最大の交通拠点である「富山駅」まで直通で約13分。運行本数も平日の日中は約10分〜15分間隔と非常に多く、時刻表を気にせず街中へ出かけられる軽快さが魅力です。また、始発停留場である「南富山駅前」からわずか4駅目という位置にあるため、朝のラッシュ時でも比較的ゆとりを持って乗車できる点は隠れたメリットと言えるでしょう。

生活環境も充実しています。徒歩圏内には地域密着型のスーパー「大阪屋ショップ 堀川店」があり、新鮮な食材が手頃に揃います。さらに、休日のリフレッシュに最適な「城南公園」も徒歩圏内。公園内には富山市科学博物館もあり、子育て世帯には最高の遊び場となります。

このように小泉町周辺は、「職住近接」を叶えつつ、豊かな自然や教育環境も手に入るバランスの良さが最大の特徴です。利便性を重視する共働き夫婦から、落ち着いた環境を求めるシニア層まで、幅広い層に支持される富山市内屈指の居住エリアです。

マーケットサマリー

小泉町駅（富山地鉄富山市内線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 20,000円、 最高値が 135,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1K 48,000円 20,000 〜 75,000円
1DK/1LDK 56,000円 35,000 〜 80,000円
2LDK 74,000円 35,000 〜 135,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 779円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 538円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,566円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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