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【2026年1月最新】 下奥井駅 （富山地鉄富山港線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

53,556 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

62,107 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える下奥井駅の特徴

下奥井駅周辺は、富山市内でも特に「利便性と静穏さ」のバランスが取れた、不動産プロの視点からも自信を持っておすすめできるエリアです。

最大の魅力は何と言っても、LRT（次世代型路面電車）による「富山駅まで最短約6分」という圧倒的な近さです。日中15分間隔、通勤・通学時間帯はさらに増便されるため、渋滞のストレスなく正確な時間で移動できます。富山駅は北陸新幹線の停車駅でもあるため、出張や旅行の際も玄関口として非常に便利です。

生活環境については、駅のすぐ目の前に地域密着型のスーパー「大阪屋ショップ 下奥井店」があり、日々の買い出しに困ることはありません。また、近隣には豊かな緑に囲まれた「下奥井公園」もあり、小さなお子様がいるご家庭や、夕方の散歩を楽しみたい方にも最適な環境が整っています。

さらに、駅から少し歩けば閑静な住宅街が広がっており、「都市機能と落ち着いた住環境の共生」が実現されています。コンパクトシティを推進する富山市において、公共交通機関を軸としたこのエリアの利便性は今後も高く評価され続けるでしょう。単身者からファミリー層まで、賢い住まい選びの筆頭候補と言える魅力的な街です。

マーケットサマリー

下奥井駅（富山地鉄富山港線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 30,000円、 最高値が 130,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1K 51,000円 30,000 〜 70,000円
1DK/1LDK 64,000円 45,000 〜 85,000円
2LDK 74,000円 40,000 〜 130,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 604円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 451円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,379円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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