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【2026年1月最新】 城川原駅 （富山地鉄富山港線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

52,008 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

61,443 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える城川原駅の特徴

富山港線の運行拠点である「城川原駅」周辺は、利便性と閑静な住環境が絶妙に調和した、プロの視点からも非常に評価の高いエリアです。

最大の強みは、何といっても「始発列車」を利用できる圧倒的な交通優位性です。駅構内に車両基地が併設されているため、朝のラッシュ時でも座って通勤・通学が可能です。富山駅へは乗車時間わずか約13分と短く、日中も15分間隔で運行されるLRT（次世代型路面電車）が、都心への軽快なフットワークを約束します。

生活環境も非常に整っています。駅の目と鼻の先には、富山県民の生活を支える大型スーパー「大阪屋ショップ 城川原店」があり、仕事帰りの買い物に困ることはありません。また、徒歩圏内には遊具の充実した「城川原公園」もあり、小さなお子様のいるご家庭にも嬉しい住環境が整っています。

近年、LRTの南北接続により利便性がさらに向上し、街全体が美しく再整備されました。「移動の快適さ」と「落ち着いた暮らし」の両立を求める共働き世帯や子育て世帯にとって、城川原エリアは富山市内でも指折りの「資産価値の高い、賢い選択肢」と言えるでしょう。

マーケットサマリー

城川原駅（富山地鉄富山港線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 45,000円、 最高値が 90,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1DK/1LDK 64,000円 45,000 〜 85,000円
2LDK 68,000円 55,000 〜 90,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 724円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 989円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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