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【2026年1月最新】 奥田中学校前駅 （富山地鉄富山港線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

50,510 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

61,810 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える奥田中学校前駅の特徴

富山地鉄富山港線「奥田中学校前駅」周辺は、富山市中心部への圧倒的なアクセスと、落ち着いた住環境が両立した、不動産のプロも太鼓判を押す利便性の高いエリアです。

最大の魅力は、次世代型路面電車（LRT）による軽快なフットワークです。富山駅まで乗車時間はわずか約6分という驚きの近さで、日中も15分〜30分間隔で運行されているため、時刻表を気にせず気軽に街中へ出られます。また、駅周辺は平坦な道が多く、自転車での移動もスムーズなのが特徴です。

生活環境も極めて良好です。日々の買い物には、新鮮な食材が揃うスーパー「アルビス 奥田店」が重宝します。さらに、徒歩圏内には富山県を代表する憩いのスポット「富岩運河環水公園」があり、美しい運河を眺めながらの散歩やジョギングを楽しめるほか、園内のスターバックスは休日を豊かに彩ってくれます。

駅名の通り「奥田中学校」が至近にある文教地区としての側面もあり、教育意識の高いファミリー層からも厚い支持を得ています。利便性を享受しながらも、喧騒を離れて穏やかに暮らしたい方に最適な、資産価値の落ちにくい魅力的な街といえるでしょう。

マーケットサマリー

奥田中学校前駅（富山地鉄富山港線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 25,000円、 最高値が 125,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1K 54,000円 25,000 〜 70,000円
1DK/1LDK 66,000円 45,000 〜 85,000円
2LDK 70,000円 45,000 〜 125,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 845円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 838円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,150円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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