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【2026年1月最新】 新魚津駅 （富山地鉄本線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

48,121 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

56,792 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える新魚津駅の特徴

新魚津駅周辺は、富山県東部における交通と利便性が高次元で融合した「生活の拠点」として、非常にポテンシャルの高いエリアです。

まず最大の魅力は、あいの風とやま鉄道「魚津駅」が隣接している点です。県都・富山駅まではあいの風とやま鉄道の利用で最速約25分という近さ。地鉄本線を利用すれば、宇奈月温泉や立山方面へのアクセスも容易で、通勤・通学はもちろん休日のレジャーの選択肢も格段に広がります。

生活環境も非常に充実しています。駅から徒歩圏内には、県内屈指の品揃えを誇るスーパー「大阪屋ショップ 魚津店」があり、新鮮な地元の食材を日々手頃に購入できます。また、休日には市民の憩いの場である「魚津中央公園」でリフレッシュできるほか、少し足を伸ばせば「ミラージュランド」などの大型レジャー施設も身近にあり、子育て世帯にとっても理想的な環境が整っています。

さらに、魚津市ならではの「食」の豊かさと適度な都市感も見逃せません。駅周辺には活気ある飲食店街が広がり、仕事帰りに新鮮な海の幸を堪能できる贅沢はこの街ならでは。利便性と自然の潤いを両立させたい方に、不動産のプロとして自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

新魚津駅（富山地鉄本線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 30,000円、 最高値が 90,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1DK/1LDK 62,000円 45,000 〜 80,000円
2LDK 61,000円 30,000 〜 90,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 918円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 964円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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