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【2026年1月最新】 東三日市駅 (富山地鉄本線) の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

50,440

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

55,950
共通算出条件

以下の条件(定期借家を除く)でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える東三日市駅の特徴

東三日市駅は、黒部市の行政・商業の中枢に位置する生活利便性の極めて高いエリアです。不動産のプロの視点からも、利便性と落ち着いた住環境を両立させたい方に自信を持っておすすめできる街です。

まず交通面では、隣のターミナル駅である電鉄黒部駅までわずか2分という近さが魅力。県都・電鉄富山駅へは直通の急行利用で約55分、各駅停車でも約1時間強でアクセス可能です。また、車で約10分圏内には北陸新幹線の黒部宇奈月温泉駅があり、県外への出張や旅行にも非常に便利な立地を誇ります。

生活環境の充実度も県内屈指です。駅のすぐそばには、鮮度の高い食材が揃うスーパー「大阪屋ショップ 三日市店」があり、日常の買い物に困ることはありません。さらに、徒歩圏内には広大な敷地を誇る「黒部市中央公園」があり、豊かな緑の中でウォーキングや子供との外遊びを楽しめます。周辺には黒部市役所や黒部市民病院といった重要施設が集中しているのも、将来にわたる安心材料です。

歴史ある街並みと新しい利便施設が融合した東三日市周辺は、まさに「黒部で最も暮らしやすいコンパクトシティ」。利便性を重視しつつ、落ち着いた暮らしを求める方に最適なエリアといえます。

マーケットサマリー

東三日市駅(富山地鉄本線)エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 40,000円、 最高値が 75,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
2LDK 56,000円 40,000 〜 70,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料(普通借家のみ・定期借家を除く)で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 897円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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