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【2026年1月最新】東新庄駅（富山地鉄本線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

44,953 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

57,114 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える東新庄駅の特徴

東新庄駅周辺は、富山市中心部への良好なアクセスと落ち着いた住環境が共存する、通勤・子育て世帯に非常に人気の高いエリアです。

最大の魅力は、その優れた交通利便性にあります。富山地鉄本線を利用すれば、ターミナル駅である「電鉄富山駅」まで乗車時間わずか約8分という近さ。朝の通勤・通学ラッシュ時でもストレスなく市街地へアクセスできるのは大きなメリットです。また、国道41号線や国道8号線（富山高岡バイパス）への合流が非常にスムーズなため、マイカー通勤の方にとっても県内各所へ動きやすい「交通の要所」といえます。

生活環境も極めて充実しています。駅徒歩圏内には、地元で信頼の厚いスーパー「アルビス新庄店」や「大阪屋ショップ新庄店」があり、日々の買い物に困ることはありません。さらに、地域住民の憩いの場である「新庄中央公園」は、広い芝生や遊具が整備されており、子育て世代が安心して子供を遊ばせられる環境が整っています。

利便性の高い大通りから一歩入れば、閑静な住宅街が広がっており、「都会に近い静かな暮らし」を賢く実現できるのが東新庄の強みです。資産価値も安定しており、これから家探しを始める方に自信を持っておすすめできる、非常にバランスの取れた街といえるでしょう。

マーケットサマリー

東新庄駅（富山地鉄本線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 20,000円、最高値が 105,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	40,000円	25,000 〜 60,000円
1K	47,000円	25,000 〜 65,000円
1DK/1LDK	57,000円	30,000 〜 75,000円
2K/2DK	40,000円	20,000 〜 50,000円
2LDK	62,000円	35,000 〜 100,000円
3K/3DK	51,000円	30,000 〜 85,000円
3LDK	75,000円	55,000 〜 100,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 1,097円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 585円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 564円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 726円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 885円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 816円安くなる傾向があります。
3LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 527円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 東新庄駅 （富山地鉄本線） の家賃相場・適正価格レポート