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【2026年1月最新】 越中三郷駅 （富山地鉄本線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

44,878 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

55,722 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える越中三郷駅の特徴

越中三郷駅周辺は、立山連峰を望む豊かな自然と、富山市中心部へのアクセスの良さが両立した、子育て世帯に非常に人気の高いベッドタウンです。

最大の魅力は、富山市街地へのスムーズな通勤・通学環境です。富山地方鉄道本線を利用すれば、ターミナル駅である電鉄富山駅まで直通で約13分〜15分という近さ。運行本数も比較的安定しており、朝のラッシュ時も渋滞を気にせず、正確な時間で移動できるのは地方生活において大きな強みです。

生活利便性も高く、買い物には車で約5分圏内に「大阪屋ショップ 水橋店」があり、新鮮な地場産食材が揃います。また、休日には広大な芝生広場や大型遊具、バーベキューコーナーを備えた「常願寺川公園」がすぐ側にあり、散歩やスポーツを日常的に楽しめる環境が整っています。

駅周辺は閑静な住宅街が広がっており、夜は非常に静かで落ち着いた住環境です。富山市中心部への利便性を確保しつつ、「自然の潤いとゆとりある暮らし」を妥協したくない方にとって、越中三郷は富山市内でも非常にお勧めしやすい、バランスの取れたエリアといえるでしょう。

マーケットサマリー

越中三郷駅（富山地鉄本線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 35,000円、 最高値が 80,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1DK/1LDK 56,000円 40,000 〜 65,000円
2LDK 59,000円 35,000 〜 80,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 520円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 962円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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