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【2026年1月最新】 電鉄石田駅 （富山地鉄本線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

50,697 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

55,686 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える電鉄石田駅の特徴

不動産のプロの視点から、黒部市の「電鉄石田駅」周辺の住みやすさをご解説します。

電鉄石田駅周辺は、美しい富山湾の潮風を感じながら、落ち着いた暮らしを叶えられる「海辺の穴場居住エリア」です。

まず交通面では、富山地方鉄道の本線を利用し、県内最大のターミナルである電鉄富山駅まで約55分、近隣の商業拠点である電鉄魚津駅へは約12分でダイレクトにアクセス可能です。また、北陸新幹線の停車駅である新黒部駅へも電車で約10分と近く、県外への出張や旅行も極めてスムーズな立地といえます。

生活環境も充実しています。日常の買い物には、新鮮な地場産品が揃うスーパー「大阪屋ショップ 石田店」が駅から徒歩圏内にあり、非常に便利です。休日には、広大な芝生と海が広がる「石田海浜公園」で、キャンプや散歩、釣りなどを日常的に楽しめます。

このエリアの最大の魅力は、市街地への利便性を確保しつつ、都会の喧騒を離れた「自然との共生」にあります。開放感あふれる住環境は、子育て世帯やリモートワーク中心の方に最適です。利便性と癒やしが調和した、資産価値以上に満足度の高い暮らしが期待できるでしょう。

マーケットサマリー

電鉄石田駅（富山地鉄本線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 40,000円、 最高値が 75,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1DK/1LDK 54,000円 45,000 〜 65,000円
2LDK 58,000円 40,000 〜 75,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 526円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 543円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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