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【2026年1月最新】 佐久平駅 （小海線<八ケ岳高原線>） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

47,088 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

68,432 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える佐久平駅の特徴

不動産のプロとして、長野県佐久市の中心地「佐久平駅」周辺の魅力をお伝えします。

佐久平駅は、北陸新幹線と小海線が交差する「信州の東の玄関口」です。最大のメリットは、圧倒的な交通利便性にあります。新幹線を利用すれば東京駅まで最短約75分、軽井沢駅へも約8分でアクセス可能。都内への通勤や週末のレジャーが日常圏内となるため、移住者や二拠点居住者からも絶大な支持を得ています。

生活環境も極めて良好です。駅前には大型ショッピングモール「イオンモール佐久平」が鎮座し、さらに県内屈指の人気スーパー「ツルヤ 佐久中央店」も至近。日常の買い物で困ることはまずありません。また、広大な芝生広場がある「佐久平浅間公園」や、高度医療を提供する「佐久市立国保浅間総合病院」など、公共施設や医療機関がコンパクトに集積しています。

このエリアは長野県内では珍しく平坦地が続き、徒歩や自転車での移動がスムーズな点もプロの視点で見逃せません。雄大な浅間山を望む開放的な景観と、都市機能が融合した「地方都市の理想形」とも言える高い居住性能が、将来にわたる資産価値を支えています。利便性と自然を賢く享受したい方に、自信を持って推奨できるエリアです。

マーケットサマリー

佐久平駅（小海線<八ケ岳高原線>）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 35,000円、 最高値が 105,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1K 53,000円 35,000 〜 70,000円
1DK/1LDK 70,000円 50,000 〜 105,000円
2LDK 67,000円 50,000 〜 90,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 661円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 611円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 780円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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