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【2026年1月最新】 岩村田駅 （小海線<八ケ岳高原線>） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

47,725 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

69,090 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える岩村田駅の特徴

長野県佐久市に位置する岩村田駅周辺は、伝統ある宿場町の風情と現代の利便性が融合した、市内屈指の「文教地区」として高い人気を誇ります。

最大の魅力は、北陸新幹線が乗り入れる「佐久平駅」まで1駅・約3分という圧倒的なアクセスの良さです。新幹線を利用すれば東京駅まで最短約75分で到達できるため、首都圏への通勤や二拠点生活も十分に可能です。また、小海線の中核駅として一部「始発列車」の設定もあり、混雑を避けて座って移動できる点は、日々の通勤・通学において大きなメリットとなります。

生活環境も極めて良好です。長野県民の台所として絶大な信頼を得ているスーパー「ツルヤ 岩村田店」が生活圏内にあり、高品質な食材が安易に揃います。また、広大な敷地を誇る「駒場公園」には、図書館や美術館、プールが併設されており、お子様との休日を豊かに彩ってくれます。

周辺には岩村田高校や佐久長聖といった進学校が集まり、駅前商店街の活気と閑静な住宅街が共存しています。利便性を妥協せず、落ち着いた子育て環境を手に入れたい方に、自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

岩村田駅（小海線<八ケ岳高原線>）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 35,000円、 最高値が 105,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1K 52,000円 35,000 〜 70,000円
1DK/1LDK 69,000円 50,000 〜 105,000円
2LDK 74,000円 55,000 〜 90,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 774円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 524円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 578円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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