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【2026年1月最新】 上総村上駅 （小湊鉄道） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

57,617 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

75,549 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える上総村上駅の特徴

上総村上駅は、千葉県市原市に位置する小湊鉄道の駅です。レトロな駅舎が醸し出す情緒豊かな景観が魅力ですが、不動産のプロ視点で見ると「都心への近さと田舎暮らしのいいとこ取り」ができる非常に穴場なエリアです。

まず交通面では、JR内房線の接続駅である五井駅までわずか1駅・約4分という近さが際立ちます。五井駅からは総武線・京葉線直通の快速列車も運行されており、千葉駅へは約17分、東京駅へも約60分でアクセス可能です。都心への通勤圏内でありながら、駅周辺は喧騒から離れた穏やかな時間が流れています。

生活利便性も高く、駅から徒歩圏内には地元密着型の人気スーパー「せんどう 村上店」があり、新鮮な食材が手頃な価格で揃います。また、車で5分ほどの距離には大型ショッピングモール「アリオ市原」が立地。映画館や多彩な専門店が集結しており、休日のショッピングも身近で完結します。

憩いの場としては、駅前に広がる「上総村上緑地」がおすすめ。広々とした芝生と豊かな緑があり、子育て世帯の遊び場やリフレッシュに最適です。「便利な生活環境を維持しつつ、四季を感じるゆとりある暮らし」を求める方に、自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

上総村上駅（小湊鉄道）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 20,000円、 最高値が 165,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 37,000円 20,000 〜 70,000円
1K 61,000円 40,000 〜 85,000円
1DK/1LDK 81,000円 55,000 〜 165,000円
2K/2DK 48,000円 35,000 〜 60,000円
2LDK 79,000円 45,000 〜 130,000円
3K/3DK 72,000円 45,000 〜 130,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,110円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 664円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 969円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 439円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,386円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,926円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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