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【2026年1月最新】 五井駅 （小湊鉄道） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

58,474 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

77,598 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える五井駅の特徴

五井駅は、JR内房線と小湊鉄道が交差する市原市の拠点駅です。不動産のプロから見た最大の魅力は、「圧倒的な交通利便性と、座って移動できる快適さ」にあります。

JR総武線・京葉線の快速停車駅であり、千葉駅まで約17分、東京駅へも約60分と、都内への通勤も十分に可能です。特筆すべきは高速バス網の充実で、羽田空港や横浜駅行きのバスが駅前から頻繁に発着しています。さらに、内房線では数少ない「当駅始発」の列車も設定されており、朝のラッシュ時でも座って快適に通勤できる点は、他駅にはない大きなアドバンテージです。

生活環境も非常に優れています。駅からほど近いショッピングモール「アリオ市原」内には、大型スーパーの「イトーヨーカドー」や映画館が入っており、日常の買い物から休日のお出かけまで駅周辺で完結します。また、広大な敷地を誇る「上総更級公園」は、美しい芝生広場や噴水があり、子育て世帯のリフレッシュの場として最適です。

都会的な利便性と、小湊鉄道が醸し出す穏やかな情緒が共存する五井。「仕事の効率と家族のゆとりを両立したい」と願う現役世代に、自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

五井駅（小湊鉄道）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 20,000円、 最高値が 140,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 37,000円 20,000 〜 70,000円
1K 62,000円 40,000 〜 85,000円
1DK/1LDK 76,000円 45,000 〜 105,000円
2K/2DK 49,000円 35,000 〜 60,000円
2LDK 81,000円 45,000 〜 140,000円
3K/3DK 69,000円 40,000 〜 130,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,000円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 377円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 983円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 594円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,345円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,881円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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