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【2026年1月最新】伊勢原駅（小田急小田原線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

58,008 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

104,739 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える伊勢原駅の特徴

伊勢原駅周辺は、丹沢の山々を望む豊かな自然と、生活利便性が高度にバランスした「住むほどに愛着が湧く街」です。

プロの視点から見た最大の強みは、「座って通勤できる始発列車」の利便性です。小田急小田原線の快速急行を利用すれば、海老名駅まで約10分、町田駅まで約20分、新宿駅へも約60分でアクセス可能です。当駅始発の列車も複数運行されているため、都心への長距離移動でも座席を確保しやすく、毎日の通勤・通学に体力的・精神的なゆとりが生まれます。

生活環境も非常に良好です。駅前には「成城石井」や「小田急マルシェ」がある一方、家計の強い味方である「オーケー伊勢原店」も徒歩圏内にあり、用途に合わせた買い物先の使い分けが可能です。休日には、大型遊具やスポーツ施設が充実した「伊勢原市総合運動公園」でリフレッシュできるほか、地域医療の要である「東海大学医学部付属病院」が控えている点も、子育て世代からシニア層まで大きな安心材料となります。

都心の喧騒から離れつつ、将来的な駅周辺の再開発も期待されるポテンシャルの高いエリア。利便性と安らぎ、そして住宅コストのバランスを重視する方に、いま自信を持っておすすめしたい街の一つです。

マーケットサマリー

伊勢原駅（小田急小田原線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 20,000円、最高値が 100,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	35,000円	20,000 〜 55,000円
1K	55,000円	35,000 〜 90,000円
2K/2DK	53,000円	40,000 〜 70,000円
2LDK	72,000円	45,000 〜 100,000円
3K/3DK	70,000円	50,000 〜 90,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 1,406円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 702円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 510円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 772円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 818円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 伊勢原駅 （小田急小田原線） の家賃相場・適正価格レポート