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【2026年1月最新】 向ヶ丘遊園駅 （小田急小田原線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

77,672 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

134,264 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える向ヶ丘遊園駅の特徴

向ヶ丘遊園駅は、都心へのアクセスの良さと豊かな自然が共存する、非常にバランスの取れた住宅街です。

最大の魅力は圧倒的な交通利便性にあります。急行・快速急行の停車駅で、ビッグターミナルの新宿駅まで直通で最短約21分という近さです。また、当駅始発の各駅停車や準急も運行されており、混雑する朝の通勤時間帯でも「座って通勤・通学できる」という点は、周辺駅にはない大きなアドバンテージとなるでしょう。

生活環境も極めて良好です。駅前には深夜24時まで営業するスーパー「ライフ 向ヶ丘遊園店」があり、仕事で帰宅が遅い方も安心です。さらに、駅から少し歩けば、東京ドーム約20個分の広さを誇る「生田緑地」が広がります。四季折々の自然を楽しめるだけでなく、園内には「藤子・F・不二雄ミュージアム」などの文化施設も充実しており、休日のお出かけ先にも事欠きません。

現在、遊園地跡地の再開発により、温泉施設や商業施設のオープンも予定されており、街全体がより魅力的に進化を続けています。学生街の活気と閑静な住宅街の落ち着きが程よく混ざり合うこの街は、将来性も含め、いま自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

向ヶ丘遊園駅（小田急小田原線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 20,000円、 最高値が 695,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 56,000円 20,000 〜 105,000円
1K 84,000円 35,000 〜 115,000円
1DK/1LDK 215,000円 90,000 〜 690,000円
2LDK 136,000円 65,000 〜 195,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 924円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 771円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 240円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,076円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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