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【2026年1月最新】 小田原駅 （小田急小田原線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

62,808 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

99,205 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える小田原駅の特徴

小田原駅は、歴史ある城下町の情緒と高い利便性が融合した、非常にポテンシャルの高いエリアです。

最大の魅力は圧倒的な交通利便性にあります。小田急小田原線の「始発駅」であるため、急行や快速急行で新宿駅まで約95分（特急ロマンスカーなら約75分）、確実に座って通勤・通学ができる点は大きなメリットです。また、新幹線を利用すれば品川駅まで約26分、東京駅まで約33分と、都心へのアクセスも驚くほどスムーズ。横浜駅へもJR東海道線で約55分と、オン・オフ問わず多方面への移動が容易です。

生活環境も非常に充実しています。駅直結の「ラスカ小田原」や、地元の名産が揃う地下街「HaRuNe小田原」には高品質なスーパーや惣菜店が入っており、日々の買い物に困ることはありません。さらに、駅から徒歩圏内には広大な敷地を誇る「小田原城址公園」があり、四季折々の自然を身近に感じながらリフレッシュできる環境が整っています。

海と山に囲まれた豊かな自然を享受しつつ、都市の利便性も手放さない「ワークライフバランスを追求できる街」として、近年はテレワーカーや子育て世代からの注目も急上昇しています。利便性と居住性の高さを両立させたい方に、自信を持っておすすめできる一押しスポットです。

マーケットサマリー

小田原駅（小田急小田原線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 30,000円、 最高値が 170,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 48,000円 30,000 〜 75,000円
1K 70,000円 45,000 〜 85,000円
2K/2DK 50,000円 35,000 〜 65,000円
2LDK 83,000円 50,000 〜 165,000円
3K/3DK 63,000円 35,000 〜 85,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 802円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 724円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 474円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,777円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 546円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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