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【2026年1月最新】 小田急相模原駅 （小田急小田原線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

60,401 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

112,908 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える小田急相模原駅の特徴

小田急相模原駅（通称オダサガ）は、圧倒的な利便性と生活のしやすさが共存する、不動産のプロも自信を持って推奨する「穴場」の街です。

最大の魅力は、主要ターミナル駅への軽快なアクセスです。隣の相模大野駅まで約3分、町田駅まで約5分と至近で、新宿駅へも急行へのスムーズな乗り換えにより約45分で到着します。始発駅ではありませんが、隣の相模大野駅から始発電車やロマンスカーを利用できるため、座っての通勤やゆとりある移動も選択肢に入ります。

駅周辺の生活環境も極めて良好です。駅直結の「ラクアル・オダサガ」内にあるスーパー「Odakyu OX」は仕事帰りの買い物に非常に便利です。また、駅から少し足を延ばせば、広大な敷地と豊かな緑を誇る「県立相模原公園」があり、都会の喧騒を忘れてリフレッシュできる環境が整っています。

活気ある「サウザンロード相模台」などの商店街には飲食店も多く、単身者からファミリー層まで満足できる物価の安さも魅力です。利便性と住環境、そして都心に比べ抑えられた家賃相場のバランスが非常に良く、コストパフォーマンスを重視する方に最適な、ポテンシャルの高い街といえるでしょう。

マーケットサマリー

小田急相模原駅（小田急小田原線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 20,000円、 最高値が 165,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 46,000円 20,000 〜 75,000円
1K 67,000円 40,000 〜 95,000円
1DK/1LDK 95,000円 55,000 〜 155,000円
2K/2DK 63,000円 35,000 〜 115,000円
2LDK 98,000円 55,000 〜 160,000円
3K/3DK 95,000円 50,000 〜 135,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 680円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 688円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 717円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,057円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,394円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,741円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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