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【2026年1月最新】東海大学前駅（小田急小田原線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

53,133 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

98,446 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える東海大学前駅の特徴

東海大学前駅は、学生街ならではの活気と丹沢山系の豊かな自然が調和する、非常にコストパフォーマンスの高いエリアです。小田急小田原線の急行停車駅であり、新宿駅へ直通で約70分、町田駅へ約30分、海老名駅へは約20分と、都心や県内主要都市へのアクセスも十分確保されています。隣の秦野駅始発の列車を利用すれば、座って通勤・通学ができる点も隠れたメリットです。

生活環境も充実しており、駅前には深夜まで営業している「グルメシティ」や、品揃え豊富な「ヨークフーズ」があり、日常の買い物に不自由することはありません。また、駅から少し歩けば、美しい景観を楽しめる「真田の丘公園」など、四季の移ろいを感じられるスポットが点在し、リフレッシュできる環境が整っています。

不動産のプロ視点での最大のアピールポイントは、圧倒的な家賃相場の安さと生活利便性のバランスです。学生向け物件が豊富なため、周辺駅と比較しても「あと一部屋」多い間取りや、築浅の物件にリーズナブルな価格で入居できる点が大きな魅力です。

「固定費を抑えつつ、オンオフの切り替えを大切にしたい」というアクティブな単身者や新婚世帯にとって、ここはまさに知る人ぞ知る「賢い選択」となる街です。

マーケットサマリー

東海大学前駅（小田急小田原線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 15,000円、最高値が 80,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	39,000円	15,000 〜 80,000円
1K	50,000円	25,000 〜 70,000円
1DK/1LDK	65,000円	45,000 〜 80,000円
2K/2DK	47,000円	30,000 〜 70,000円
2LDK	63,000円	45,000 〜 75,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 647円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 907円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 391円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 749円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 495円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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