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【2026年1月最新】 海老名駅 （小田急小田原線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

68,302 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

116,179 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える海老名駅の特徴

海老名駅は、神奈川県内でも屈指の利便性と住み心地を誇る「進化し続けるコンパクトシティ」です。不動産のプロから見ても、これほど職・住・遊のバランスが整ったエリアは稀有と言えます。

最大の魅力は3路線利用可能な圧倒的な交通アクセスです。小田急小田原線の快速急行を利用すれば新宿駅まで約45分、相鉄本線の特急なら横浜駅まで約26分でダイレクトに繋がります。特に相鉄線は「始発駅」のため、朝のラッシュ時でも座って通勤・通学ができる点は、他駅にはない大きなアドバンテージです。

生活環境も極めて充実しています。駅直結の「ららぽーと海老名」や「ビナウォーク」といった大型商業施設が日常の買い物から休日のお出かけまでを網羅し、スーパーの「ロピア」や「ダイエー」も揃うため、買い物に困ることはありません。また、駅から少し歩けば相模川沿いの広大な「相模三川公園」があり、利便性を享受しながら豊かな自然も身近に感じられます。

再開発により歩行者デッキが整備され、ベビーカーでも安心して移動できるため、子育て世代からの支持が非常に高いのも特徴です。都心へのアクセスとゆとりある住環境を両立させたい方に、自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

海老名駅（小田急小田原線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 35,000円、 最高値が 190,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 59,000円 35,000 〜 85,000円
1K 75,000円 50,000 〜 95,000円
1DK/1LDK 105,000円 65,000 〜 140,000円
2K/2DK 64,000円 40,000 〜 120,000円
2LDK 104,000円 65,000 〜 185,000円
3K/3DK 69,000円 50,000 〜 110,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 575円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 792円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,431円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,190円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,100円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 952円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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