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【2026年1月最新】渋沢駅（小田急小田原線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

58,411 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

94,399 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える渋沢駅の特徴

不動産のプロとして、小田急小田原線「渋沢駅」周辺の魅力について解説します。

渋沢駅は「丹沢の玄関口」として知られ、豊かな自然と生活利便性が高度に調和した街です。交通面では、小田急線の急行停車駅という利点があり、町田駅まで約38分、新宿駅まで約75分と、都心・副都心へ乗り換えなしでアクセス可能です。また、隣の秦野駅始発の列車を狙えば、座っての通勤も現実的な選択肢となります。

生活環境も非常に充実しています。駅前には24時間営業の「マックスバリュ渋沢店」があり、帰宅が遅い方も買い物に困りません。休日は、ランドマークである「風の吊り橋」が有名な神奈川県立秦野戸川公園で、丹沢の山々を背に家族やペットとリフレッシュできる贅沢な環境が整っています。

最大の魅力は、「名水百選」に選ばれた秦野盆地の美味しい水を生活水として享受できる点です。都心部と比べて家賃相場や土地価格が抑えられており、広い庭付き戸建てやゆとりある間取りを確保しやすいのも特徴です。自然豊かな環境で、心にゆとりを持ったライフスタイルを叶えたい子育て世代や、アウトドア派の方に自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

渋沢駅（小田急小田原線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 20,000円、最高値が 110,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	44,000円	20,000 〜 80,000円
1K	56,000円	45,000 〜 70,000円
2K/2DK	43,000円	30,000 〜 70,000円
2LDK	68,000円	45,000 〜 105,000円
3K/3DK	52,000円	35,000 〜 75,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 1,146円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 508円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 645円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 668円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 930円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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