家賃研究所.jp
TOP > 家賃相場レポート > 神奈川県 > 小田急小田原線 > 生田

【2026年1月最新】 生田駅 （小田急小田原線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

72,730 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

130,033 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える生田駅の特徴

生田駅は、都心への軽快なアクセスと、緑豊かな落ち着いた住環境が両立する穴場のエリアです。

交通利便性において特筆すべきは、新宿駅まで最短25分（準急利用、または向ヶ丘遊園で急行乗り換え）という近さです。隣の向ヶ丘遊園駅からは始発列車も運行されているため、少し早めに家を出れば座って通勤できるチャンスがあるのも隠れたメリット。また、町田駅へも約15分でアクセスでき、オン・オフ問わず移動のストレスが少ないのが特徴です。

生活環境も非常に整っています。駅前には、深夜1時まで営業し、価格も手頃な「スーパー三和 生田店」や、高品質な食材が揃う「オダキューサティ（OX）」があり、共働き世帯や学生も買い物に困りません。また、徒歩圏内には川崎市最大の広大な公園「生田緑地」があり、四季折々の自然やプラネタリウム、美術館を日常的に楽しめる贅沢な環境が整っています。

学生街らしい活気と、一歩離れると広がる閑静な住宅街。「利便性と住み心地の良さをバランス良く」享受したい方に最適です。家賃相場も比較的抑えられており、幅広い層に自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

生田駅（小田急小田原線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 25,000円、 最高値が 205,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 54,000円 20,000 〜 100,000円
1K 67,000円 35,000 〜 90,000円
2K/2DK 68,000円 45,000 〜 85,000円
2LDK 121,000円 65,000 〜 205,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 858円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 468円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 759円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,975円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

無料・登録不要

この駅の適正家賃を
AIで正確に査定する

「徒歩○分」「築○年」「○階」など、あなたの詳細な条件でピンポイントに計算します。

今すぐAI査定する

※個人情報入力なしで利用可能