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【2026年1月最新】 町田駅 （小田急小田原線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

65,455 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

121,823 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える町田駅の特徴

町田駅は、小田急小田原線とJR横浜線の2路線が利用可能な「西の新宿」とも称される大型ターミナル駅です。最大の魅力は圧倒的な交通利便性にあります。小田急線の快速急行を利用すれば、都心の新宿駅まで最短約30分でアクセス可能。さらにJR横浜線では新幹線への接続拠点である新横浜駅へ約18分、横浜駅へも約30分で到達でき、JR線では「当駅始発」の列車も運行されているため、座って快適に通勤・通学ができる点も大きな強みです。

駅周辺は商業施設が非常に充実しており、駅直結の「小田急OX」での上質な買い物から、24時間営業の「西友」まで、生活スタイルに合わせた選択が可能です。また、駅から徒歩圏内には、豊かな緑と広大な敷地を誇る「芹ヶ谷公園」があり、都会の利便性を享受しながら、四季折々の自然の中でリフレッシュできる環境が整っています。

行政施設や医療機関も駅周辺に集約されており、生活動線がコンパクトに完結します。高い都市機能と落ち着いた住環境が共生する町田は、単身者からファミリー層まで幅広い世代から支持され、不動産プロの視点からも資産価値が安定している非常に魅力的なエリアです。

マーケットサマリー

町田駅（小田急小田原線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 25,000円、 最高値が 85,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 53,000円 25,000 〜 85,000円
1K 68,000円 50,000 〜 85,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 555円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 540円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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