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【2026年1月最新】登戸駅（小田急小田原線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

80,102 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

142,013 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える登戸駅の特徴

不動産のプロの視点から、登戸駅周辺の住みやすさについて解説いたします。

登戸駅は、川崎市多摩区の核として進化を続ける、今もっとも注目すべきエリアの一つです。最大の魅力は、圧倒的な「交通利便性の高さ」です。小田急小田原線の快速急行を利用すれば、ターミナル駅の新宿まで最短18分、代々木上原経由で千代田線へもスムーズに直通します。また、JR南武線との2路線利用が可能で、立川駅まで約20分、川崎駅まで約30分と、神奈川・東京を縦横無尽に移動できるため、共働き世帯からも高い支持を得ています。

生活環境も非常に良好です。駅前には24時間営業の「マルエツ登戸駅前店」や「小田急OX」があり、多忙な方でも買い物に困りません。また、駅からすぐの場所に開放感あふれる「多摩川河川敷」が広がり、日常的に自然を感じながらジョギングや散歩を楽しめる点も、都心近接エリアとしては希少な贅沢と言えるでしょう。

現在、駅周辺では「大規模な区画整理事業」が着々と進行中です。古い街並みから、ゆとりある歩道や最新の商業ビルへと生まれ変わる過渡期にあり、今後の利便性向上と資産価値の維持が強く期待できる、まさに「今が買い時・住み時」の街です。

マーケットサマリー

登戸駅（小田急小田原線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 695,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	54,000円	25,000 〜 105,000円
1K	87,000円	55,000 〜 115,000円
1DK/1LDK	213,000円	90,000 〜 690,000円
2LDK	154,000円	75,000 〜 195,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 728円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 687円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 83円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 2,267円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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