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【2026年1月最新】百合ケ丘駅（小田急小田原線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

73,116 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

129,825 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える百合ケ丘駅の特徴

百合ヶ丘駅は、落ち着いた住宅街と豊かな緑が調和した、非常にコストパフォーマンスの高いエリアです。不動産のプロの視点で見ても、隣駅の新百合ヶ丘駅に比べて家賃相場や物件価格が抑えられていながら、同等の利便性を享受できる「穴場」として高い人気を誇ります。

最大の魅力は、新宿まで約30分、町田まで約10分という都心・主要駅への良好なアクセスです。各駅停車と準急の停車駅ですが、隣の新百合ヶ丘駅で急行に乗り換えれば、代々木上原経由で千代田線直通もスムーズに利用でき、都心通勤も快適です。

生活環境も充実しています。駅直結の「スーパー三和百合ヶ丘店」は深夜まで営業しており、仕事帰りの買い物にも困りません。また、駅から少し歩けば、豊かな木々に囲まれた「百合ヶ丘第1公園」が広がります。春には桜が美しく、四季を感じながら散策や子育てを楽しめる環境が整っています。

昭和の趣を残すノスタルジックな商店街と、閑静な高台の住宅地が共存するこの街は、「静かな住環境」と「高い利便性」を両立させたい方に最適です。都会の喧騒を離れ、ゆとりある生活を送りたい方に自信を持っておすすめできる街と言えるでしょう。

マーケットサマリー

百合ケ丘駅（小田急小田原線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 30,000円、最高値が 100,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	55,000円	30,000 〜 100,000円
1K	65,000円	40,000 〜 95,000円
2K/2DK	67,000円	45,000 〜 90,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 924円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 923円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 658円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 百合ケ丘駅 （小田急小田原線） の家賃相場・適正価格レポート