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【2026年1月最新】 相模大野駅 （小田急小田原線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

64,895 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

121,660 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える相模大野駅の特徴

相模大野駅は、利便性と落ち着いた住環境を高い次元で兼ね備えた、小田急沿線屈指の「バランスの取れた街」です。

最大の魅力は都心への圧倒的なアクセス性です。小田原線と江ノ島線の分岐点という主要拠点であり、快速急行を利用すれば新宿駅まで最短約35分、隣駅の町田駅へはわずか2分で到着します。さらに、当駅始発の各駅停車や東京メトロ千代田線直通列車も多く運行されており、朝のラッシュ時でも「座って快適に通勤・通学ができる」点は、不動産のプロの視点からも非常に高い資産価値と言えます。

駅周辺は再開発により美しく整備され、買い物環境も抜群です。駅直結の「ステーションスクエア」に加え、スーパーの「ライフ」や多くの専門店が入る「ボーノ相模大野」といった大型商業施設が充実しており、日常の買い物に困ることはありません。利便性の一方で、駅から少し歩けば、四季折々の花々や広い芝生が広がる「相模大野中央公園」があり、都会の喧騒を忘れてリフレッシュできる環境が整っています。

治安も良好で、行政サービスも充実しているため、共働き世帯から子育て世代まで、長く住み続けるのに最適な街です。

マーケットサマリー

相模大野駅（小田急小田原線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 20,000円、 最高値が 200,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 49,000円 20,000 〜 85,000円
1K 71,000円 40,000 〜 100,000円
1DK/1LDK 102,000円 55,000 〜 195,000円
2K/2DK 66,000円 50,000 〜 105,000円
2LDK 96,000円 55,000 〜 155,000円
3K/3DK 90,000円 50,000 〜 130,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 628円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 821円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,109円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 553円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,085円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,341円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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