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【2026年1月最新】足柄駅（小田急小田原線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

62,665 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

98,889 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える足柄駅の特徴

不動産のプロの視点から、小田急小田原線「足柄駅」周辺の住みやすさについて解説します。

足柄駅は、ターミナル駅である「小田原駅」までわずか1駅・約3分という至近距離にありながら、落ち着いた住環境とコストパフォーマンスを両立した「知る人ぞ知る穴場エリア」です。

最大の魅力は、圧倒的な交通利便性と静寂のバランスです。隣の小田原駅へ出れば、JR東海道線や小田急線の始発列車を利用して座って都心へ通勤できるほか、新幹線で新横浜まで約15分、品川まで約26分と広域アクセスも抜群です。また、駅隣接の車庫がある関係で、早朝には足柄駅始発の各駅停車も運行されており、通勤・通学の負担を軽減できるメリットがあります。

生活環境も非常に整っています。駅徒歩圏内には、24時間営業の「マックスバリュ小田原荻窪店」があり、帰宅が遅い日も日常の買い物に困ることはありません。さらに、緑豊かな「足柄ふれあい公園」や「小田原市立病院」などの公共施設も近く、子育て世帯やシニア層にとっても安心感のある街並みです。

「利便性は妥協せず、静かで家賃を抑えた暮らしを実現したい」という方にとって、富士山を望む開放的な景観と利便性が共存する足柄駅周辺は、非常に満足度の高い選択肢となるでしょう。

マーケットサマリー

足柄駅（小田急小田原線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 85,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	40,000円	25,000 〜 50,000円
2K/2DK	49,000円	35,000 〜 70,000円
3K/3DK	66,000円	50,000 〜 85,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 265円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 598円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,152円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 足柄駅 （小田急小田原線） の家賃相場・適正価格レポート