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【2026年1月最新】 中央林間駅 （小田急江ノ島線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

65,287 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

124,041 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える中央林間駅の特徴

中央林間駅は、小田急江ノ島線と東急田園都市線の2路線が利用できる、神奈川県内でも屈指の交通利便性を誇る住宅街です。

最大の魅力は、東急田園都市線の「始発駅」である点です。急行に乗れば渋谷まで約40分、準急でも座って快適に通勤・通学ができるメリットは計り知れません。また、小田急線の快速急行を利用すれば新宿へ約45分、町田へはわずか5分と、都心・副都心双方へのアクセスが非常にスムーズです。

生活環境も極めて良好です。駅直結の商業施設「中央林間東急スクエア」には、スーパーやドラッグストア、飲食店が充実しており、仕事帰りの買い物に困ることはありません。さらに、徒歩圏内には広大な敷地を誇る「鶴間公園」があり、豊かな緑の中でスポーツや散歩を楽しめる環境が整っています。

駅周辺は平坦な地形が多く、ベビーカーや自転車での移動もストレスフリーです。治安も安定しており、「始発の快適さ」と「落ち着いた住環境」を両立したいファミリー層や共働き世帯には、自信を持っておすすめできるエリアです。利便性と安らぎのバランスが取れたこの街で、新しい生活を始めてみませんか。

マーケットサマリー

中央林間駅（小田急江ノ島線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 20,000円、 最高値が 155,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 49,000円 20,000 〜 90,000円
1K 67,000円 50,000 〜 90,000円
2K/2DK 67,000円 40,000 〜 115,000円
3K/3DK 115,000円 75,000 〜 155,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 584円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 391円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,064円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,455円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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