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【2026年1月最新】 六会日大前駅 （小田急江ノ島線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

65,261 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

112,210 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える六会日大前駅の特徴

六会日大前駅は、日本大学の広大なキャンパスが広がる学生街の活気と、閑静な住宅街が絶妙に調和した、非常にコストパフォーマンスの高いエリアです。

まず交通利便性ですが、小田急江ノ島線を利用すれば「藤沢駅」まで約10分、「新宿駅」へも1時間圏内でアクセス可能です。最大のメリットは、隣駅の湘南台駅が相鉄いずみ野線や横浜市営地下鉄の始発駅であること。一駅隣へ移動するだけで、始発列車を利用して横浜や都心へ「座って通勤」できる点は、日々の負担を軽減する大きな強みとなります。

生活環境も非常に良好です。駅前には品揃え豊富な「ヨークフーズ 藤沢六会店」があり、夜遅くの買い物にも困りません。また、駅から少し歩けば豊かな緑に包まれた「亀井野公園」があり、四季折々の自然を感じながら散歩や子育てを楽しめる環境が整っています。

学生街ゆえにリーズナブルで満足度の高い飲食店が多く、家計に優しい点も見逃せません。「利便性を確保しつつ、落ち着いた環境で湘南エリアの恩恵を受けたい」という欲張りなニーズに応えてくれる、不動産のプロも注目する穴場の街です。

マーケットサマリー

六会日大前駅（小田急江ノ島線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 35,000円、 最高値が 150,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 55,000円 35,000 〜 90,000円
1K 70,000円 45,000 〜 95,000円
3K/3DK 99,000円 75,000 〜 150,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 693円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 642円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 673円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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