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【2026年1月最新】南林間駅（小田急江ノ島線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

64,662 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

112,018 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える南林間駅の特徴

不動産のプロとして、小田急江ノ島線「南林間駅」周辺の魅力について解説いたします。

南林間駅は、落ち着いた住環境と高い利便性が共存する、「職住近接」を叶える穴場の街です。最大の魅力は、小田急江ノ島線の急行停車駅であること。新宿駅へは約45分、横浜駅へも大和駅経由で約30分と、主要ターミナルへのアクセスが良好です。さらに、隣の中央林間駅（乗車約1分）まで行けば、東急田園都市線の始発駅として座って都心へ通勤・通学できる点は、不動産視点で見逃せない大きなメリットです。

生活環境も非常に充実しています。駅直結の「Odakyu OX 南林間店」や、安さが人気の「スーパータイヨー」など買い物施設が豊富で、日常の利便性は抜群です。また、駅周辺は昭和初期に開発された「林間都市」計画の名残で、道が広く平坦な美しい格子状の街並みが広がっています。駅から徒歩圏内には「南林間中央公園」などの緑豊かなスポットもあり、子育て世帯にも安心の住環境が整っています。

フラットな地形は、高齢者や自転車利用者にも優しく、将来にわたって長く住み続けられる持続可能性を持っています。利便性と穏やかな暮らしを両立させたい方に、自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

南林間駅（小田急江ノ島線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 85,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	50,000円	25,000 〜 75,000円
1K	66,000円	55,000 〜 80,000円
2K/2DK	54,000円	35,000 〜 65,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 510円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 223円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 484円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 南林間駅 （小田急江ノ島線） の家賃相場・適正価格レポート