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【2026年1月最新】東林間駅（小田急江ノ島線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

64,567 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

127,234 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える東林間駅の特徴

東林間駅は、都心へのアクセスと落ち着いた住環境が絶妙に調和した「隠れた名作」と呼べる街です。不動産のプロの視点からも、特にコストパフォーマンスと住み心地のバランスを重視する方に自信を持っておすすめできます。

まず特筆すべきは、主要ターミナル駅への圧倒的な近さです。隣駅の相模大野駅までわずか2分、町田駅へも約5分でアクセス可能。新宿駅へは相模大野での乗り換えを含め約40分〜45分と、通勤・通学圏内として非常に優秀です。また、地形が平坦なため、駅までの徒歩や自転車移動にストレスがない点も大きなメリットです。

生活利便性も高く、駅前には深夜まで営業している「三和東林間店」や「東急ストア」といったスーパーが揃い、日々の買い物に困ることはありません。また、地域住民の憩いの場である「東林間西口公園」は、夏には県内有数の規模を誇る「東林間サマーわぁ！ニバル（阿波踊り）」の舞台となり、街の活気を感じさせてくれます。

「落ち着いた住環境と利便性を両立」させつつ、近隣の相模大野や中央林間に比べて家賃や物件価格が抑えめな東林間は、賢い住まい選びを実現できる非常に魅力的なエリアといえるでしょう。

マーケットサマリー

東林間駅（小田急江ノ島線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 160,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	49,000円	25,000 〜 90,000円
1K	68,000円	40,000 〜 95,000円
1DK/1LDK	100,000円	60,000 〜 155,000円
2K/2DK	65,000円	35,000 〜 115,000円
2LDK	100,000円	70,000 〜 155,000円
3K/3DK	99,000円	50,000 〜 135,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 628円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 681円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 733円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 926円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,310円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 2,102円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 東林間駅 （小田急江ノ島線） の家賃相場・適正価格レポート