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【2026年1月最新】 相模大野駅 （小田急江ノ島線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

66,327 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

124,021 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える相模大野駅の特徴

相模大野駅は、小田急小田原線と江ノ島線が分岐する「小田急線屈指のターミナル駅」です。最大の魅力は圧倒的な交通利便性にあります。快速急行を利用すれば新宿駅まで最短約35分、隣の町田駅まではわずか2分と都心や拠点駅へのアクセスが抜群です。さらに、当駅は江ノ島線の始発・終着駅としての機能も併せ持ち、ラッシュ時でも「始発列車を利用して座って通勤できる」という点は、忙しいビジネスパーソンにとって非常に大きなメリットとなります。

駅周辺の生活環境も極めて充実しています。駅直結の「ステーションスクエア」や、大型商業施設「bono（ボーノ）相模大野」内にあるスーパー「ライフ」など、買い物施設が駅前に集結しており、日常の利便性は申し分ありません。また、駅から徒歩圏内には、豊かな緑と芝生が広がる「相模大野中央公園」があり、都会的な便利さを享受しながら、四季の彩りを感じる穏やかな住環境が整っています。

利便性と住み心地の良さが高い次元で融合した相模大野は、「オンもオフも充実させたいファミリー層や単身者」に、自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

相模大野駅（小田急江ノ島線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 20,000円、 最高値が 200,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 49,000円 20,000 〜 85,000円
1K 71,000円 40,000 〜 100,000円
1DK/1LDK 102,000円 55,000 〜 195,000円
2K/2DK 66,000円 50,000 〜 105,000円
2LDK 96,000円 55,000 〜 155,000円
3K/3DK 90,000円 50,000 〜 130,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 628円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 821円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,109円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 553円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,085円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,341円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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