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【2026年1月最新】 藤沢駅 （小田急江ノ島線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

72,308 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

126,633 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える藤沢駅の特徴

藤沢駅は、都心への軽快なアクセスと湘南の開放的なレジャー環境を両立できる、神奈川県内でも屈指の人気を誇るエリアです。

最大の魅力は、JR東海道線・小田急線・江ノ電の3路線が乗り入れる圧倒的な交通利便性です。JRを利用すれば横浜駅まで約20分、品川駅まで約37分と通勤圏内。さらに、小田急江ノ島線の「始発駅」であるため、新宿方面へも着席して快適に通勤・通学ができる点は、都内勤務のビジネスパーソンにとって大きなメリットといえます。

駅周辺は生活施設が非常に充実しています。地域住民の台所である「オーケー 藤沢店」をはじめ、駅直結の「ルミネ藤沢」や「湘南FUJISAWAオーパ」など、買い物に困ることはまずありません。また、駅から徒歩圏内には、広大な芝生とスポーツ施設を備えた「奥田公園」があり、都会の利便性を享受しながら、自然を身近に感じられる住環境が整っています。

平日は都心でアクティブに働き、休日は自転車で海へ出かけたり、江ノ電で鎌倉散策を楽しんだりと、「職住遊」が完璧に調和したライフスタイルが叶います。利便性も豊かな暮らしも妥協したくない方に、自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

藤沢駅（小田急江ノ島線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 30,000円、 最高値が 240,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 55,000円 30,000 〜 115,000円
1K 77,000円 50,000 〜 150,000円
1DK/1LDK 110,000円 55,000 〜 185,000円
2K/2DK 68,000円 50,000 〜 90,000円
2LDK 109,000円 70,000 〜 205,000円
3K/3DK 101,000円 65,000 〜 240,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 761円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 890円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,426円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 209円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,067円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,189円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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