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【2026年1月最新】 藤沢本町駅 （小田急江ノ島線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

69,577 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

115,935 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える藤沢本町駅の特徴

藤沢本町駅周辺は、落ち着いた住宅街と歴史情緒が調和した、湘南エリアでも「穴場の優良居住区」です。

最大の魅力は、ターミナル駅である「藤沢駅」までわずか1駅・約2分という近さにあります。藤沢駅からはJR東海道線に乗り換えれば横浜まで約20分、品川まで約40分と都心へのアクセスも軽快。さらに、小田急江ノ島線の「藤沢駅始発」の快速急行を賢く利用すれば、新宿まで約55分間、座って快適に通勤・通学ができる点は、働き盛りの世代にとって大きなアドバンテージとなります。

駅周辺は生活利便施設も充実しています。品揃え豊富な「ヨークフーズ 藤沢本町店」やドラッグストアが徒歩圏内にあり、日常の買い物に困ることはありません。また、駅からほど近い「伊勢山公園」は、江の島や富士山を望める絶景スポットであり、春には桜が咲き誇る市民の憩いの場となっています。

かつての宿場町としての面影を残す静かな街並みは、教育施設も多く治安も良好です。「利便性を妥協せず、落ち着いた環境で暮らしたい」というファミリー層やカップルに、不動産のプロとして自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

藤沢本町駅（小田急江ノ島線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 30,000円、 最高値が 155,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 55,000円 30,000 〜 90,000円
1K 87,000円 50,000 〜 150,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 898円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,356円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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