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【2026年1月最新】 ユーカリが丘駅 （山万ユーカリが丘線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

61,563 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

89,995 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教えるユーカリが丘駅の特徴

千葉県佐倉市に位置するユーカリが丘駅周辺は、民間企業「山万」が半世紀以上にわたり一貫して開発を行う、全国的にも稀有な「サステナブルな街づくり」が成功しているエリアです。

最大の魅力は、都心への優れたアクセスと独自の交通網です。京成本線の通勤特急を利用すれば、日暮里駅まで最短約46分、京成上野駅まで約51分と、1時間圏内で都内主要駅へダイレクトに繋がります。さらに、駅からは新交通システム「山万ユーカリが丘線」が街を循環しており、駅から離れた住宅街でも「徒歩10分圏内」に停留所があるため、車に頼りすぎない生活が可能です。

生活環境も極めて良好です。駅直結の「オーケー ユーカリが丘店」や、シネコンを併設した大型商業施設「イオンタウンユーカリが丘」など、買い物施設が徒歩圏内に集約されています。また、広大な敷地を誇る「上座総合公園」など緑豊かな公園も点在し、子育て世帯には理想的な環境です。

独自の防犯システムや子育て支援も手厚く、「一生住み続けられる街」としての完成度の高さは、不動産のプロの視点からも自信を持って太鼓判を押せる魅力的な街です。

マーケットサマリー

ユーカリが丘駅（山万ユーカリが丘線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 35,000円、 最高値が 90,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1K 52,000円 35,000 〜 80,000円
1DK/1LDK 73,000円 50,000 〜 90,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 888円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 534円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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