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【2026年1月最新】 さくらんぼ東根駅 （山形新幹線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

46,425 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

54,659 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教えるさくらんぼ東根駅の特徴

さくらんぼ東根駅周辺は、山形県内でも屈指の利便性と住みやすさを誇るエリアです。最大の魅力は山形新幹線の停車駅であることで、東京駅まで最速約2時間50分、県都・山形駅へは約20分と、広域移動も通勤・通学も非常にスムーズです。また、山形空港へも車で約10分と近く、ビジネスや旅行の拠点としても最適です。

駅周辺は計画的に開発された「コンパクトシティ」として整備されており、生活環境も抜群です。買い物には、大型スーパーの「ヨークベニマル東根店」や「イオン東根店」が至近にあり、日常の利便性は県内トップクラスです。さらに、東根市は「子育て支援」が非常に手厚く、屋内型児童遊戯施設「ひがしねあそびあランド」といった充実した教育・レジャー環境が整っているのも大きな特徴です。

東根市は山形県内で数少ない人口増加を続ける勢いのある街であり、道幅の広い整然とした街並みはファミリー層のマイホーム需要に最適です。都市の利便性と豊かな自然、そして手厚い行政支援が融合した、プロの視点からも「一生の住まい」として自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

さくらんぼ東根駅（山形新幹線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 35,000円、 最高値が 85,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1K 39,000円 35,000 〜 50,000円
1DK/1LDK 57,000円 40,000 〜 75,000円
2K/2DK 46,000円 40,000 〜 55,000円
2LDK 56,000円 40,000 〜 80,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 529円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 883円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 9円 高くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,027円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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