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【2026年1月最新】 高畠駅 (山形新幹線) の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

46,631

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

56,287
共通算出条件

以下の条件(定期借家を除く)でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える高畠駅の特徴

山形県高畠町にある「高畠駅」周辺は、歴史と自然が調和した「まほろばの里」として知られ、穏やかな暮らしを求める方に最適なエリアです。最大の魅力は、新幹線停車駅でありながら、駅舎内に温泉施設「太陽館」を併設するという全国的にも珍しい利便性と癒やしの共存です。

交通面では、山形新幹線「つばさ」を利用すれば、山形駅まで約15分、米沢駅まで約8分と、県内主要都市への通勤・通学が非常にスムーズです。また、福島駅へは約35分、東京駅へも乗り換えなしで約2時間20分でアクセス可能なため、ビジネスや旅行の際もストレスを感じません。

生活環境も充実しています。日々の買い物には、新鮮な食材が揃う「ヨークベニマル高畠店」が欠かせない存在です。また、休日には広大な敷地に遊具や多目的広場を備えた「高畠中央公園」で、お子様と一緒にのびのびとレジャーを楽しむことができます。

豊かな田園風景が広がる一方で、駅周辺には閑静な住宅街が形成されており、都市部へのアクセスを確保しつつ、ゆとりある住環境を手に入れたい子育て世帯やシニア世代に自信を持っておすすめできる、山形県内屈指の「暮らしやすい街」といえるでしょう。

マーケットサマリー

高畠駅(山形新幹線)エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 45,000円、 最高値が 75,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
2LDK 62,000円 45,000 〜 75,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料(普通借家のみ・定期借家を除く)で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 730円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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