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【2026年1月最新】 太秦駅 （山陰本線<嵯峨野線>） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

57,201 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

81,641 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える太秦駅の特徴

JR山陰本線（嵯峨野線）「太秦駅」周辺は、京都の歴史情緒と現代の利便性が絶妙に調和した、プロの視点からも自信を持っておすすめできる居住エリアです。

最大の魅力は、京都駅まで約15分、二条駅へは約7分という抜群のアクセス性にあります。1時間に3〜4本の運行があり、中心部への通勤・通学ストレスが非常に少ないのが特徴です。また、徒歩圏内に嵐電「帷子ノ辻駅」があるため、四条大宮方面や嵐山方面へも気軽にアクセスできる「2路線利用可能」な環境は、不動産価値としても大きな強みです。

生活環境も非常に充実しています。駅前には深夜24時まで営業している大型スーパー「ライフ 太秦店」があり、帰宅が遅い日でも買い物に困りません。さらに、近隣には広大な敷地を誇る「太秦安井公園」があり、小さなお子様がいるファミリー層にとっても、緑豊かな憩いの場が身近にあるのは嬉しいポイントです。

閑静な住宅街でありながら、映画の街としての文化的な香りも漂うこのエリアは、都会の利便性と落ち着いた暮らしを両立させたい方に最適です。利便性の割に落ち着いた相場感も維持されており、京都で質の高い生活を求めるなら、まず候補に入れるべき魅力溢れる街といえるでしょう。

マーケットサマリー

太秦駅（山陰本線<嵯峨野線>）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 20,000円、 最高値が 130,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 37,000円 20,000 〜 65,000円
1K 64,000円 40,000 〜 95,000円
1DK/1LDK 87,000円 60,000 〜 105,000円
2K/2DK 60,000円 45,000 〜 70,000円
2LDK 94,000円 60,000 〜 130,000円
3K/3DK 81,000円 60,000 〜 110,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 483円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 612円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 620円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 658円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,223円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 859円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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