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【2026年1月最新】 相生駅 （山陽新幹線（近畿圏）） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

56,270 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

74,523 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える相生駅の特徴

兵庫県相生市に位置する相生駅は、都会の喧騒を離れつつ、「新幹線通勤」を賢く活用できる穴場のベッドタウンです。

最大の魅力は、圧倒的な交通利便性とコストパフォーマンスの良さです。山陽新幹線の停車駅であるため、新神戸駅まで最短約18分、新大阪駅まで約32分という驚異的なスピードで関西主要都市へアクセスできます。さらに、JR山陽本線・赤穂線の「始発列車」が多く設定されている点も見逃せません。姫路・岡山方面へ向かう際も、通勤ラッシュ時に「座って移動できる」ことは、日々のQOL（生活の質）を劇的に高めてくれます。

生活環境については、駅南側に「マックスバリュ相生店」やドラッグストアがあり、日常の買い物に困ることはありません。また、駅から車で数分の距離には、広大な芝生広場やアスレチックが楽しめる「相生学びの里緑地」があり、休日を家族でのんびり過ごすのに最適です。

家賃相場や分譲価格が近隣の姫路市などと比べて抑えられているため、「広い住まいとゆとりある家計」を両立したい子育て世代には特におすすめのエリアです。利便性と穏やかな住環境を兼ね備えた相生駅周辺は、これからの時代にふさわしい、賢い住まい選びの筆頭候補といえるでしょう。

マーケットサマリー

相生駅（山陽新幹線（近畿圏））エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 35,000円、 最高値が 135,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1DK/1LDK 56,000円 45,000 〜 75,000円
2LDK 58,000円 35,000 〜 130,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 191円 高くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 273円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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