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【2026年1月最新】厚狭駅（山陽新幹線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

42,703 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

55,924 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える厚狭駅の特徴

山口県山陽小野田市に位置する「厚狭駅」は、新幹線停車駅でありながら穏やかな住環境を享受できる、知る人ぞ知る交通の要衝・穴場エリアです。

最大の魅力は、山陽新幹線「こだま」を利用した圧倒的な広域移動の利便性です。新山口駅や新下関駅まではわずか約10分、小倉駅へ約20分、博多駅へも最短約35分という驚異的な近さを誇ります。さらに山陽本線では、当駅始発の列車も運行されており、朝のラッシュ時でも「座って通勤・通学ができる」という、都市部では得がたいメリットを享受できます。

生活環境も充実しています。駅周辺には、地元で愛されるスーパー「まるき厚狭店」や「マックスバリュ厚狭店」があり、日常の買い物に困ることはありません。また、桜の名所として知られる「厚狭川河川敷」の遊歩道は、四季折々の自然を感じながらウォーキングや子供との散歩を楽しめる最高の環境です。

プロの視点で見ても、新幹線駅至近という付加価値がありながら、落ち着いた住環境と比較的リーズナブルな地価・家賃相場を両立している点は非常に魅力的。利便性を妥協せず、ゆとりある暮らしを求める子育て世帯や県外通勤者に、自信を持っておすすめしたい街です。

マーケットサマリー

厚狭駅（山陽新幹線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 20,000円、最高値が 70,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1DK/1LDK	53,000円	40,000 〜 65,000円
2K/2DK	40,000円	20,000 〜 50,000円
2LDK	50,000円	35,000 〜 70,000円
3K/3DK	46,000円	30,000 〜 55,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 230円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 529円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 566円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 980円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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