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【2026年1月最新】 門司駅 （山陽本線（中国）） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

42,800 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

64,294 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える門司駅の特徴

門司駅周辺は、歴史ある赤煉瓦の街並みと現代的な利便性が共生する、北九州市内でも指折りの穴場居住エリアです。

最大の魅力は、圧倒的な交通アクセスの良さです。JR鹿児島本線と山陽本線の結節点であり、主要駅の「小倉駅」までわずか6分、「下関駅」へも約7分で到着します。さらに、通勤・通学時間帯には当駅始発の列車も運行されており、混雑を避けて座って移動できる可能性が高い点は、日々のストレスを大幅に軽減してくれる大きなメリットです。

生活環境も非常に充実しています。駅直結の「ハローデイ 門司駅前店」は夜22時まで営業しており、仕事帰りの買い物に困ることはありません。また、海を一望できる高台に位置する「大里公園」は、春には桜の名所となり、ジョギングや家族連れの憩いの場として親しまれています。

不動産のプロの視点から見ると、小倉中心部と比較して家賃や物件価格が抑えられている一方で、生活利便施設が駅徒歩圏内に凝縮されている点が魅力です。落ち着いた環境でゆとりある暮らしを求める方に、コストパフォーマンスが非常に高い門司駅エリアを自信を持っておすすめします。

マーケットサマリー

門司駅（山陽本線（中国））エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 35,000円、 最高値が 145,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1K 49,000円 35,000 〜 65,000円
1DK/1LDK 68,000円 45,000 〜 85,000円
2LDK 77,000円 40,000 〜 140,000円
3K/3DK 59,000円 35,000 〜 85,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 614円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 553円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 773円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,210円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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