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【2026年1月最新】 中庄駅 （山陽本線（中国）） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

47,978 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

65,906 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える中庄駅の特徴

中庄駅周辺は、岡山・倉敷の両中心市街地の中間に位置する、岡山県内屈指の「職住近接」が叶う非常に人気の高いエリアです。

最大の魅力は、JR山陽本線を利用した機動力の高さにあります。主要駅である岡山駅へは約12分、倉敷駅へは約4分という短時間でダイレクトにアクセス可能です。運行本数も通勤時間帯には1時間に5〜8本程度と多く、ノーストレスな通勤・通学を約束してくれます。

生活環境も極めて良好です。駅周辺には24時間営業の「ハローズ 中庄店」や「マルナカ 中庄店」などのスーパーが充実しており、共働き世帯や帰宅が遅い方でも買い物に困ることはありません。また、広大な敷地を誇る「岡山県倉敷スポーツ公園（マスカットスタジアム）」が徒歩圏内にあり、休日にはプロ野球観戦やジョギング、お子様との外遊びを日常的に楽しめます。

さらに、川崎医科大学等のキャンパスが点在する「学生の街」としての活気もあり、リーズナブルな飲食店が多いのも嬉しいポイントです。都会的な利便性と、公園などの豊かな自然が共存する中庄駅周辺は、単身者からファミリー層まで自信を持っておすすめできる「非常にコストパフォーマンスが高い街」と言えるでしょう。

マーケットサマリー

中庄駅（山陽本線（中国））エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 20,000円、 最高値が 155,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 32,000円 15,000 〜 60,000円
1K 41,000円 20,000 〜 75,000円
1DK/1LDK 55,000円 30,000 〜 95,000円
2K/2DK 45,000円 25,000 〜 75,000円
2LDK 63,000円 45,000 〜 95,000円
3K/3DK 59,000円 35,000 〜 100,000円
3LDK 107,000円 60,000 〜 150,000円
4LDK+ 81,000円 45,000 〜 100,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 707円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 601円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 636円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 915円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 965円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,002円 安くなる傾向があります。
  • 3LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 542円 安くなる傾向があります。
  • 4LDK+ は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,617円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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